1. Ghazali 13 - Sun 2/Oct/2011, 1:54pm
En Hairi,
Mungkin saya boleh bantu anda,

Masalah pinjaman di bank? Kami Sedia bantu untuk semua jenis pinjaman (BELI RUMAH / REFINANCE / KERETA IDAMAN / SEMUA JENIS HARTANAH)
- Anda yang nama CCRIS/CTOS boleh cuba memohon
- TIDAK perlu membayar DEPOSIT
- Dokumen tidak lengkap? Saya sedia bantu menyusunnya untuk anda
- Pembelian melalui PINJAMAN DARI BANK 100%
- RUMAH, PEGUAM dan PENILAI HARTA disediakan (Mempunyai Senarai rumah yang banyak di lembah klang)
- Pinjaman kereta 100% (bergantung jenis, tahun dan model kereta)

Kami juga sedia membeli / menjual untuk semua jenis hartanah dgn segera yang bermasalah untuk melepaskan hutang / dilelong / tertunggak.
Hubungi atau SMS Saya Segera Untuk Mendapatkan Maklumat Lanjut :-
En Zali @ 010-892 7108 Cik Lyra @ 017-259 0937  

2. No Owner - Sun 2/Oct/2011, 2:14pm
en ghazali ni peguam ker??dokumen tuan rumah tngah uruskan dlm 2-3 minggu ni dia akan kol (xpasti) .persoalan disini,pihak bank boleh ker luluskan loan sy kalau ader hutang tertunggak spt english course tuer yg x penah sy bayar..kereta baru angkat tp melalui kredit ader 4 thn lg..asb loan 3 thn xpenah x byar...pada forumer kalau ader info@pengalaman yg boleh di ceritakan moga dapt membantu kerisauan sy ni.yela tkut2 duit peguam dah bayo tetibe nti pinjam bank x lulus plak .hangus jer duit kat peguam tu nti  

3. Azren 5 - Sun 2/Oct/2011, 5:46pm
wah..cik hairi byknye hutang tak berbayar...sedangkan rm2000 pun tak nak bayar inikan pula rm40ribu...maaf yer...
ada baiknyee cik hairi semak status kewangan di bank negara kerana setiap ringgit yg kita mohon @ dlm permohonan akan update di bank negara...
semoga cik hairi berjaya dlm house loan  

4. No Owner - Sun 2/Oct/2011, 6:20pm
azren 5:hutang x berbayar saya hanya pada english course sahaja .kereta n loan asb masih berjalan and payment msh dlm keadaan baik...4thn lpas sy pernah buat personal loan cimb rm4k skang sudah habis bayar.cumer mslah pd ENGLISH COURSE yg sngkut tuer jer.knaper sy xnak byar mungkin d'sebabkan rasa tertipu.tq.any info  

5. Dzar - Sun 2/Oct/2011, 7:32pm
jika diikutkan loan asb tidak dikira sebagai bebanan, kemukakan perolehan dividen yg dihantar setiap hujung tahun bersama2 permohonan.  

6. No Owner - Sun 2/Oct/2011, 7:51pm
dzar: tq..br update document dari almari n terbaca nama sy tlh dsenarai dlm CTOS...sy xder ape2 mslah dlm pembayaran cumer dlm kes eng. programe ni jer rase mcm tertipu n maser tu pon umo br 19 xpikir panjang pon.lain pinjaman sy spt p/loan,aeon crdt,unit trust n bru2 ni keter msih berjalan dlm keadaan baik xder sangkut2.hmmmm....TQ DZAR mngkin dpt mmbantu memperkuatkan lg pinjaman sy..tq2 much appreciate  

7. Bahar2277 - Mon 3/Oct/2011, 12:49pm
salam..sya agak confius skit..knapa duit lawyer tu d byar dlu..spatutnya bla bank da lulus bru byar..sbab pd msa tu brula lawyer tu brkhidmat utk wat agreement..kan?cuma skang ni yg da tentu kene byar x kira bank lulus atau tdak ialah kpd penilai hrtanah tersebut..  

8. No Owner - Mon 3/Oct/2011, 3:15pm
Oh yeker en.bahar.terima kasih atas nasihat dan maklumat..RUMAH PERTAMA sy,so kene bnyak bertanyer tkut tersalah jln nyer.bp kadar charges pd penilai hartanah ni yer??
Any info.tq and very appreciate  

9. Wawa 61 - Mon 3/Oct/2011, 5:15pm
betul tu...first beli rumah mesti loan lulus dulu bru lantik lawyer...kalau bank dia akan tgk komitmen potongan mesti tak lebih 75% (loan rumah dgn alliance bank)...seminggu blh tahu status loan lulus ke tak...dah lulus bru byr pada lawyer snp dan lawyer bank...kadang2 loan masukkn sekali kos guaman,insuran...  

10. Dzar - Mon 3/Oct/2011, 9:12pm
wawa61, kalau commitment 75% kita nak makan apa? melainkan kalau gaji tinggi. biasa cut-off bank dlm 60 - 65% shj.  

11. No Owner - Tue 4/Oct/2011, 11:24am
Tq semua atas semua info yg dberikan skrang msih menunggu dokumen2 umah dr tuan umah tu.  

12. Yana 58 - Tue 4/Oct/2011, 3:07pm
en hairi,
cara pertama:mmg lawyer lawyer ada bagi tempoh. letakkan perjanjian seperti 8% dalam tempoh 3 bulan.maksudnya,jika gagal dapatkan pinjaman dalam tempoh 3 bulan...en.hairi dikenakan bayaran sebanyak 8% dari jumlah harga rumah.
tak perlu ikut cara ini..lawyer amik kesempatan.untuk pengetahuan,tempoh 3 bulan mmg tak cukup dan boleh dipanjangkan sehingga 6 bulan mengikut kehendak tuan rumah,bukan lawyer,begitu juga dengan 8% tersebut...tuan rumah yang kena deal dengan kita(buyer)bukan lawyer.

sebenarnya ada cara lain,dimana en.hairi perlu mendapatkan strata rumah dan cuba dapatkan pra-pinjaman daripada pihak bank.bila sudah dapat,dan bank kata lulus,baru sign dokumen dengan peguam dan tuan rumah.tapi makan masa jika byk komitment dan mungkin perlukan co-borower.
loan lepas,baru lawyer dapat komisen mereka.

okay??hihihii  

13. Yana 58 - Tue 4/Oct/2011, 3:14pm
alamak terlupa nak bgtau..

if nak kukuhkan dokumen bank,buat baucer bayaran..contoh mengajar ke,ada buat part time ke..yang penting ada bukti bank statement.(paling cantik 6 bulan)

seingat saya: cimb kenakan charge 4.9% dengan komitment tidak melebihi 65%termasuk loan rumah

bank muamalat charge 6.9-7% dengan komitment tidak melebihi 70% termasuk loan rumah

bank islam pula tidak menerima loan rumah yang bawah 100k

sekian.  

14. No Owner - Tue 4/Oct/2011, 6:33pm
Tq 4 ur info PN YANA...cmner plak dngan BSN,spupu sy ckp xtinggi b'banding bank lain btul ker?sy pon xpasti,asalkan loan sy lps untk buat pinjaman ni.tp try jugak yg terbaik@faedah yg rendah ni.ape2 pon still waiting document from owner umah.  

15. Yana 58 - Wed 5/Oct/2011, 10:54am
Boleh cuba je.buat copy then try send pada semua bank.dapatkan nama pegawai yang boleh dihubungi supaya tak perlu ulang alik ke bank.jimat sikit.then mintak pegawai bagitau tempoh yang diperlukan supaya kita dan tuan rumah tak tertunggu-tunggu.
tidak digalakkan meminjam dari koperasi/mbsa kerana rate yang agak tinggi dan kurang relevan utn pembelian rumah diwah 50k.

semoga berjaya.
-cik yana..hihihi  

16. Ala 2 - Wed 5/Oct/2011, 11:55am
bsn sgt rigid dlm kelulusan. ada ccris @ctos langsung reject. try la byk bank. tgk yg mana lulus cepat n murah.

good luck  

17. Ikbal Noor Hakim - Mon 10/Oct/2011, 12:18am
salam en. hairi, saya harap saya xterlambat...saya bekerja as financial planner...Insya-Allah saya boleh tolong uruskan loan perumahan tu...saya ada beberapa panel bank yg saya leh gunakan utk dapatkan jumlah ammount yg diperlukan dan interest yg plg rendah...call me : 0197182195  

18. No Owner - Tue 11/Oct/2011, 10:02pm
w/salam en.ikbal...terima ksih ats perhatian encik...sy msih mnunggu copy doc rumah dr tuan rumah...k'mungkinan dlm minggu dpan harap2 boleh dapat...firstly sy berurusan dhulu m'lalui bank yg terdekat..jika t'dapat masalah sy akan hubungi EN,GHAZALI @ EN IKBAL...semoga ALLAH merahmati kite dlm aper jua pertolongan yg IKHLAS dan JUJUR .AMIN.  

19. Ikbal Noor Hakim - Sat 15/Oct/2011, 2:30pm
xde hal en.hairi...saya mmg keje bahagian loan perumahan melalui beberapa panel bank yg terpilih utk memudahkan customer supaya customer xperlu berlari dar stu bank ke stu bnk yg lain...xde kena bayar upfront bile berurusan ngan saya...semua diuruskan syarikat...  

20. Property Specialist - Thu 27/Oct/2011, 7:10pm
Hairi:- Masalah awk senang saje, samada awk nak tahu loan awk boleh lulus atau tidak, apa awk perlu buat awk ambil jumlah bayaran bulanan rumah tersebut dan kali dgn 3 = RM+++ jika jumlahnya melebihi gaji bersih awk maka awk perlu mencari 1 atau 2 org utk support financial awk ini bermakna nama dlm loan dan geran akan ada 1 atau 2 org. Jika awk sudah engage dgn lawyer awk terpaksa la cari nama pendua yg berpendapatan melebihi gaji sedara dan nama beliau mesti bersih. Jika tak berjaya sedara boleh email kepada saya detail sedara di nplriskmgmt@gmail.com biar sy study case sedara. harap maklum  

21. Property Specialist - Thu 27/Oct/2011, 7:21pm
Untuk pengetahuan warga Majalah, Loan rumah ni tidak lah semudah mcm personal loan,hire purchase, credit card dan lain2 consumer product bank ini kerana rumah ia begitu rumit sekali especially permohonan kita bila tiba pada processing officer dimana mereka perlu membuat assesment yg betul2 teliti ini disebabkan ramai yg buat fraud especially di lembah kelang so utk meluluskan pinjaman banyak procedure yg officer bank perlu lakukan. So kepada mereka yg ingin membeli rumah jgn terus jumpa lawyer buat S&P sebelum berjumpa dgn pihak bank utk dptkan maklumat loan, jika warga majalah tiada pengalaman sy boleh membantu bagi tujuan tersebut.

Cara utk beli rumah 2nd hand lain caranya dan utk beli rumah dr pemaju lain caranya, hanya org yg berpengalaman seperti saya tahu bagaimana caranya. ini kerana sy bekas pegawai bank bahagian housing processing (14thn Pengalaman processing)  

22. Melina 3 - Fri 16/May/2014, 1:58pm
Saya rasa sapa2 yg memang serius nak beli rumah especially bila ada masalah payslip boleh belajar sikit2 caranya lps tu baru apply loan rumah. Urusan beli rumah tak macam beli barang runcit. More info boleh baca kat sini.
http://pinjamanperumahan3kuncirumah.com  

23. Fullhouse - Wed 25/Jun/2014, 8:23pm
Perkara yg perlu buat sebenarnya adalah dapatkan slip gaji, pergi Print CCRIS rekod kat bank negara, and boleh juga buat self chek ctos melalui online. Then pergi ke bank bahagian loan department dapatkan nasihat dari mereka untuk tahu kelayakan. Macam pengalaman ana 4 tahun lepas masa nak beli kancil rm12k. Tengah ana sibuk kumpul bownpayment, sampai ana abaikan bayar instalment motor ex5 ana selama 4bulan tau.loan dari kedai motor,bukan credit aeon tau). Pastu cimb call dulu, dia dapat kesan ana ada tunggakan dengan kedai motor tu, dia suruh ana Settle dulu hutang tu, then ana Settle. Lusanya public bank call.. Internet view sikit.. Pastu cimb call lagi, dia interview ana lagi, then dia tak jadi approve loan ana sebab tak yakin ana boleh bayar. Then public bank call n cakap lulus...sebulan lepas pakai kete public bank siap offer credit card. So bermula lah ana berhutang secara kecil kecilan..cipta rekod CCRIS yg can tik 00000. Then ana apply loan rumah 37k lepas 3tahun register ssm n (masa tu baru setahun bayar income tax dalam 480 nilai tahunan) (bisness kecil-kecilan sahaja) .bulan 7/2014 genap 2tahun loan rumah ana. And bulan ni ada sekali lagi dalam proses tunggu loan rumah kedua approve atau rejected. Rumah kedua harga 110k... Tapi kat letter offer ana tulis siap, deposit akan dikembalikan full jika gagal dapat loan 90%. And jika loan approve akan sign spa. Spa yang dia tandatangani tertakluk kepada jaminan loan 90%,dari pihak bank. (Perjanjian ni lawyer yang draf, lawyer ni tak nak ana kehilangan earnest deposit 2% jika tak dapat loan 90%)  

Page 1   (Total 23 comments)